DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES

Oriana Bonvallet Knave DIRECTORA DE OBRAS Fono: 45-2757029 Secretaria: María V. Vasquez Fono: 45-2757030

La dirección de Obras Municipales estudia las necesidades de utilización del espacio urbano comunal, mediante una adecuada planificación que permita el crecimiento y desarrollo armónico de la comuna. Preparar los proyectos de diseño de interés municipal. Aplicar el Plan Regulador Comunal a travéz de la aprobación y la subdivisión de los predios urbanos y urbano-rurales que requieran o no de su urbanización y de toda obra de construcción de la Comuna. Fiscalizar la urbanización y las construcciones que se ejecuten en la Comuna de acuerdo a lo estipulado en las normas legales y reglamentarias.

Esta dirección desarrollará las siguientes funciones <leer mas>

I. HORARIO DE ATENCION
        Lunes a viernes hábiles desde las 09:00 a las 14:00 hrs.

II. ANTECEDENTES QUE SERÁN REQUERIDOS:
        En el caso de ingreso de solicitudes de aprobación de permisos o autorizaciones, son los que se indican en los informativos según el tipo de trámite.

LUGAR DE ATENCION : Francisco Bilbao Nº 593, Primer Piso.
En el caso de solicitudes de certificados:
a. Certificado de número. Ver formularios
b. Certificado de línea e informaciones previas. Ver formularios
c. Certificado de ocupación vía pública.
d. Informe de zonificación.
e. Certificado de urbanización. Se requiere presentar el rol de avaluó del sii.

III. CONSULTAS

        Para consulta u obtener copia de los planos y documentos reservados de los expedientes de edificación, se requiere presentar una autorización simple firmada por el propietario o quién se declare como tal, y a quién este autoriza. Según formulario. Las firmas deben ser originales. Y debe adjuntarse fotocopia del carné de identidad del propietario.
Los planos de una edificación y los documentos que emanan de un particular tienen carácter de reservado, y su publicidad solo se permite previa autorización de su propietario.
Puede obtener copia de los permisos de edificación, recepciones finales.

CALCULO DERECHOS MUNICIPALES

1. Obra nueva: y ampliaciones : Superficie del proyecto x valor m2. Según calidad de la construcción de acuerdo a la tabla del MINVU. Derechos: 1 %.
2. Subdivisión, Loteo, modificaciones deslindes. Derechos: 1% del Avalúo del terreno.
3.-Obra menor- alteración - reparación - reconstrucción: Superficie del proyecto x valor m2. Según calidad de la construcción de acuerdo a la tabla del MINVU. Derechos: 1 %.

FUNCIONES DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES

• Dirigir las construcciones, reparaciones y transformaciones que debe efectuar directamente la Municipalidad y confeccionar los procedimientos administrativos para los contratos que se celebren en la ejecución de las mismas.
• Efectuar el cálculo de costos para las obras municipales que corresponda realizar .
• Diseñar, implementar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación en la comuna.
• Determinar derechos e impuestos varios por la ejecución de obras de edificación .
• Emitir informes de zonificación de patentes comerciales e industriales.
• Recepción final o parcial de las construcciones autorizadas.
• Mantener actualizado el Plan Regulador urbano Comunal.
• Verificar el cumplimiento de las normas legales y reglamentarias de las obras de edificación en uso, a travez de la inspección en terreno.
• Informar al público que vaya a ejecutar obras de edificación, sobre las exigencias de carácter técnico legales y reglamentaciones correspondientes.
• Fiscalizar y controlar en terreno el cumplimiento de la ley y Ordenanzas de Construcciones y Urbanizaciones de las obras que ha sido autorizada su ejecución.
• Fiscalizar la ejecución de las obras de urbanización y construcción desde su inicio hasta el momento de su recepción, efectuando las visitas a terreno que establezcan las normas internas del Municipio o aquellas que se ordenen expresamente.
• Realizar las tareas de inspección en relación a los edificios existentes a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones técnica-legales que le rigen en relación de su uso.
• Planificar y ejecutar la conservación de caminos y puentes que legalmente o por convenio le corresponda al Municipio.
• Estudiar el Plan Regulador Urbano Comunal y mantenerlo actualizado proporcionando las modificaciones que sean necesarias y preparar los planos seccionales de detalle para su aplicación.
• Revisar y emitir informes de todos los planos de subdivisión, loteo, y urbanización cautelando su estricta concordancia con las disposiciones del Plan Regulador y su Ordenanza Local, y autorizar los “conjuntos armónicos”.
• Estudiar y aprobar cuando proceda los proyectos de construcciones de obras nuevas; y de ampliación, reparación, transformación, demolición etc.., de las obras existentes.
• Revisar y aprobar los anteproyectos de loteo, subdivisión y aprobación previa, de los edificios acogidos a la Ley de ventas por pisos y departamentos.
• Estudiar y atender las peticiones de obras menores.
• Confeccionar proyectos de obras urbanas de adelanto comunal y de construcciones municipales.
• Efectuar los estudios y trámites que requieran las expropiaciones que se ordenen.
• Aprobar en sus proyectos generales, los proyectos de obras de urbanización, que se efectúen en las áreas urbanas y urbana-rurales.
• Supervigilar las obras contratadas por la Municipalidad.
• Preparar los antecedentes para llamar a propuesta, cuando corresponda.
• Velar por la aplicación del Plan Regulador de la Comuna.
• Responder a las consultas de carácter técnico efectuadas por el público, sobre exigencias legales y reglamentarias para construir y urbanizar.